ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Vendo casa cod 6346

Surubi í, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 41.160.000

Gs. 88,7 k/m²Precio original: US$ 6.800

3Dormitorios

3Cocheras

464 m²Construidos

1.200 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 756 k/m²

Rentabilidad bruta est.304,4% anual

Alquiler estimadoGs. 10.440.000/mes

Valor recomendado

Gs. 350.819.000

≈ US$ 57.958

Rango estimadoGs. 249,4 M–Gs. 573,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Cuenta con 3 dormitorios en suite Dormitorio de servicio en suite con aire acondicionado Lavadero Despensa Tendedero Cocina integrada al salón comedor y living Quincho Amplio con aire acondicionado Baño quincho social Deposito Galería zona piscina Baño Piscina Cochera para 3 vehículos bajo techo Generador 24 kva Reservorio 1500 litros Riego automático 1200 m2 Terreno Contribución 464 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²
Construido: 464 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 6.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 41.160.000

Ubicación

Barrio: Surubi í
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.918.000/mes

ROI275,4%

Cap rate289,2%

Rent. bruta304,4%

Rent. neta275,4%

Recupero0,4 años

Capital invertido: Gs. 43,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 42,8 M	Gs. 119 M	—	Gs. 42,8 M	Gs. 118,6 M
2	Gs. 44,5 M	Gs. 238 M	—	Gs. 44,5 M	Gs. 239,3 M
3	Gs. 46,3 M	Gs. 357 M	—	Gs. 46,3 M	Gs. 360,1 M
4	Gs. 48,2 M	Gs. 476,1 M	—	Gs. 48,2 M	Gs. 481 M
5	Gs. 50,1 M	Gs. 595,1 M	—	Gs. 50,1 M	Gs. 601,9 M
6	Gs. 52,1 M	Gs. 714,1 M	—	Gs. 52,1 M	Gs. 723 M
7	Gs. 54,2 M	Gs. 833,1 M	—	Gs. 54,2 M	Gs. 844,1 M
8	Gs. 56,3 M	Gs. 952,1 M	—	Gs. 56,3 M	Gs. 965,2 M
9	Gs. 58,6 M	Gs. 1071,1 M	—	Gs. 58,6 M	Gs. 1086,5 M
10	Gs. 60,9 M	Gs. 1190,2 M	—	Gs. 60,9 M	Gs. 1207,9 M