ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDepartamento

En Venta Departamento Recoleta Asunción ID 46289

Quesada esquina Torreani Viera, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 581.089.000

Gs. 16,6 M/m²Precio original: US$ 96.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

35 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%51

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 16,6 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.4,6% anual

Alquiler estimadoGs. 2.227.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR Edificio Fibonacci Marisca Ubicación: Quesada esquina Torreani Viera, Villa Morra Cuenta con; 1 Dormitorios Cocina Equipada Aire Acondicionado en todos los ambiente Sala Comedor 1 Baño 1 Estacionamiento Acepta Mascota Piso 3 Amenidades perfectas! * Piscina con solarium * Quincho climatizado * Gimnasio * Hoyo 3 * Golden lounge * Housekeeping * Warehouse * Pet spa * Parking eléctrico * Generador propio * Monitoreo 24hs * Smart access OBSERVACION: Entrega junio 2026 Sin Muebles Precio de Venta: US$ 96.000 Superficie construida 35m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 35 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 96.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 581.089.000

Ubicación

Barrio: Quesada esquina Torreani Viera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.115.650/mes

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,2%

Recupero24 años

Capital invertido: Gs. 610,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 604,3 M	Gs. 25,4 M	—	Gs. 604,3 M	Gs. 19,6 M
2	Gs. 628,5 M	Gs. 50,8 M	—	Gs. 628,5 M	Gs. 69,1 M
3	Gs. 653,6 M	Gs. 76,2 M	—	Gs. 653,6 M	Gs. 119,7 M
4	Gs. 679,8 M	Gs. 101,6 M	—	Gs. 679,8 M	Gs. 171,2 M
5	Gs. 707 M	Gs. 126,9 M	—	Gs. 707 M	Gs. 223,8 M
6	Gs. 735,3 M	Gs. 152,3 M	—	Gs. 735,3 M	Gs. 277,4 M
7	Gs. 764,7 M	Gs. 177,7 M	—	Gs. 764,7 M	Gs. 332,2 M
8	Gs. 795,3 M	Gs. 203,1 M	—	Gs. 795,3 M	Gs. 388,2 M
9	Gs. 827,1 M	Gs. 228,5 M	—	Gs. 827,1 M	Gs. 445,4 M
10	Gs. 860,2 M	Gs. 253,9 M	—	Gs. 860,2 M	Gs. 503,9 M