Oportunidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Parques del Guaira, Ciudad del Este
≈ Gs. 273.850.000
Precio original: US$ 46.000
PISO 4.0 – DEPARTAMENTOS EN VENTA PARQUE SALTO DEL GUAIRA PISO 4.0 – DEPARTAMENTOS EN VENTA | PARQUE SALTO DEL GUAIRÁ Desde 46.000 USD Financiación directa sin intereses Proyecto moderno pensado para vivir o invertir, con departamentos diseñados para el estilo de vida actual y amenities de primera calidad. Inicio de obra: 4 de mayo Entrega estimada: febrero 2029 Tipologías disponibles • Monoambientes desde 29 m² • 1 dormitorio 38 m² • Lofts dúplex 42–45 m² Amenities · Piscina · Solarium · Gimnasio · Zona wellness · Cafetería · Laundry · Bike station · Gamer room · Auto Market 24 hs · Pet shower Edificio de 15 pisos con 84 departamentos, pensado para ofrecer comodidad, comunidad y facilidad de alquiler. https://maps.app.goo.gl/dVPkTGLCuTC2YM6L9 Escríbeme para más información y disponibilidad.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,8 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 296,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,2 M | Gs. 8,7 M |
| 3 | Gs. 308 M | Gs. 0 | — | Gs. 308 M | Gs. 20,5 M |
| 4 | Gs. 320,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,4 M | Gs. 32,8 M |
| 5 | Gs. 333,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,2 M | Gs. 45,6 M |
| 6 | Gs. 346,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,5 M | Gs. 59 M |
| 7 | Gs. 360,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,4 M | Gs. 72,8 M |
| 8 | Gs. 374,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,8 M | Gs. 87,2 M |
| 9 | Gs. 389,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,8 M | Gs. 102,2 M |
| 10 | Gs. 405,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,4 M | Gs. 117,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
