
≈ Gs. 2.300.144.000
VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527
San Bernardino
San Bernadino, San Bernardino
≈ Gs. 6.960.961.000
4% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 1.150.000
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.107.692
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEncontrá todo lo que necesitas 1,150,000 $ 8,092,254,304.88 ₲ ID: 143028008-127 profesor cesar cataldo - Profesor Cesar Cataldo - San Bernardino, Paraguay Espectarcular Residencia de Verano, San Bernardino ** Esta exclusiva y única residencia soñada en Sanber: El lugar ideal para recibir a familia y amigos!! Descubre esta propiedad excepcional que combina comodidad, estilo, confort y sofisticación en cada rincón. Situada en un terreno de 3.600 m², esta residencia de 800m² ofrece el máximo en lujo y exclusividad. - **8 Amplios Dormitorios todos en suite**: diseñadas para el descanso y la intimidad. La principal en planta baja con una hermosa vista al jardin. - **Cocina Achon de Lujo**: Una cocina de ensueño, equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados exclusivos. - **Quincho de Vanguardia**: Un espacio moderno y funcional, perfecto para tus reuniones sociales. - **Sistema de Refrigeración Completo**: Disfruta de un clima perfecto en toda la casa. - **Área de Cuidador**: Con todas las comodidades para el personal de servicio (capataz), totalmente independiente a la casa. - **Lavadero Independiente**: Equipado con todo lo necesario. _**Doble dormitorio de servicio**: para mayor comodidad. _**Deposito amplio**: con armarios de guardado - **Mobiliario Premium**: Amuebla tus espacios con piezas diseñadas para la vivienda, complementados con sommiers de la más alta calidad. - **Piscina Moderna**: Relájate en una piscina de diseño contemporáneo, rodeada de un entorno natural exquisito. _**Baños sexados con ducha**: para una mayor comodidad a la hora de salir de la piscina. - **Paisajismo de Primera Clase**: Disfruta de jardines cuidadosamente diseñados que rodean toda la propiedad. - **Ubicación Exclusiva**: ubicada en zona muy residencial. - **Tanque de Agua de 80.000 Litros**: Garantiza un suministro constante de agua. _**Generador de última generación**: abastece para garantizar electricidad en toda la casa. - **Electrodomésticos de Primera Línea**: Cada detalle ha sido pensado para ofrecer lo mejor en funcionalidad y estilo. _**Cocheras para varios vehículos** **Un lujo a tu alcance por solo USD 990.000 **Terreno 3.600m2.** Esta es la oportunidad de tener la casa de fin de semana que siempre has soñado, en un entorno natural y exclusivo. ¡No la dejes pasar!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7239,4 M | Gs. 913,2 M | — | Gs. 7239,4 M | Gs. 843,6 M |
| 2 | Gs. 7529 M | Gs. 1826,4 M | — | Gs. 7529 M | Gs. 2046,4 M |
| 3 | Gs. 7830,1 M | Gs. 2739,7 M | — | Gs. 7830,1 M | Gs. 3260,8 M |
| 4 | Gs. 8143,3 M | Gs. 3652,9 M | — | Gs. 8143,3 M | Gs. 4487,2 M |
| 5 | Gs. 8469,1 M | Gs. 4566,1 M | — | Gs. 8469,1 M | Gs. 5726,2 M |
| 6 | Gs. 8807,8 M | Gs. 5479,3 M | — | Gs. 8807,8 M | Gs. 6978,1 M |
| 7 | Gs. 9160,1 M | Gs. 6392,5 M | — | Gs. 9160,1 M | Gs. 8243,7 M |
| 8 | Gs. 9526,6 M | Gs. 7305,8 M | — | Gs. 9526,6 M | Gs. 9523,3 M |
| 9 | Gs. 9907,6 M | Gs. 8219 M | — | Gs. 9907,6 M | Gs. 10,8 mil M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 9132,2 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 12,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.300.144.000
San Bernardino

≈ Gs. 1.815.903.000
San Bernardino

≈ Gs. 2.300.144.000
Vista Al Lago, San Bernardino

≈ Gs. 13.316.622.000
San Bernardino

≈ Gs. 1.573.783.000
Lago, San Bernardino

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