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VentaDepartamento

Nest Departamentos de 1 y 2 Dormitorios

San Jorge, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 427.058.000

Precio original: US$ 70.553

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com NEST es un desarrollo exclusivo, ubicado a solo 5 minutos del eje corporativo. Departamentos de 1 y 2 dormitorios, pensados para quienes buscan rentabilidad y cero complicaciones. Con AVA Rentals, tu departamento funciona como un hotel: publicado en plataformas como Airbnb o Booking, atendido por un equipo profesional, y vos solo te ocupás de una cosa: cobrar tu ganancia mensual. La rentabilidad estimada es del 8% anual, y todo está gestionado por expertos en hospitalidad. Además, NEST ofrece 11 amenidades de lujo: coworking, rooftop, piscina, SUM, gimnasio, áreas chill & grill, solárium húmedo, ¡y más! Todo pensado para elevar la experiencia de quienes alquilan… y maximizar tu retorno. Con financiación propia, hasta 15 meses sin intereses durante obra, o hasta 72 meses con condiciones especiales. Consultame y te explico cómo invertir sin preocuparte por nada. Agendamos una visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 70.553
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 427.058.000

Ubicación

Barrio: San Jorge
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 448,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 461,9 M	Gs. 0	—	Gs. 461,9 M	Gs. 13,5 M
3	Gs. 480,4 M	Gs. 0	—	Gs. 480,4 M	Gs. 32 M
4	Gs. 499,6 M	Gs. 0	—	Gs. 499,6 M	Gs. 51,2 M
5	Gs. 519,6 M	Gs. 0	—	Gs. 519,6 M	Gs. 71,2 M
6	Gs. 540,4 M	Gs. 0	—	Gs. 540,4 M	Gs. 92 M
7	Gs. 562 M	Gs. 0	—	Gs. 562 M	Gs. 113,6 M
8	Gs. 584,5 M	Gs. 0	—	Gs. 584,5 M	Gs. 136 M
9	Gs. 607,8 M	Gs. 0	—	Gs. 607,8 M	Gs. 159,4 M
10	Gs. 632,2 M	Gs. 0	—	Gs. 632,2 M	Gs. 183,7 M