Propiedad en venta en Independencia

🏡✨ ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN COLONIA INDEPENDENCIA - GUAIRA- INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE 🌱🐄 Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad es tu oportunidad ideal. Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación. ¡Todo en un entorno natural único! 🌍💚 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✅ Departamento de Guaira, ciudad de Colonia Independencia. ✅ A solo 2000 Mtrs. del asfalto y a pocos km de la ruta principal. ✅ Acceso por camino enripiado en excelente estado. 🟢 SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN 🔹 Superficie Total: 55 hectáreas y 6000 m2. 🌿 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO 🔹 Superficie Total: 55hectáreas y 6000 m2. 🔹 Hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo. 🔹 Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística. 🏞 Tipos de Suelo y Usos Potenciales: ✅ Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola. ✅ Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado. ✅ Perfectos para uso pecuario y forestal. ✅ Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal. ✅ Cuenta con Corral para con capacidad de 200 cabezas de ganado. ✅ Cuenta con plantaciones de Maiz, Mandioca, Caña Dulce, etc. ✅ Cuenta con 5 Potreros con Pastos artificiales, para el engorde, y una Bascula. ✅ Corral para cerdos, Ovejas, Gallinas, patos. ✅ Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía. 🌿 DIVERSIFICACIÓN DE USO ✅ Ganadería: potreros con agua natural en todos ellos. ✅ Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos. 💧 SERVICIOS Y CONECTIVIDAD ✅ Agua: Pozo artesiano, arroyos cristalinos que cruza la propiedad y tres nacientes de agua. ✅ Energía: Transformador propio para suministro estable. ✅ Conectividad: Señal de yelefonias celulares. 🌍 VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES ✅ Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno). ✅ Títulos e impuestos al día. ✅ Ubicación estratégica con acceso a rutas principales. ✅ Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Amor, kai, y Eco Aventura Tres Kandu. 💰 PRECIO Y CONTACTO. 💲 Precio por hectárea: $ 5400 $ 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pEwdhKBpFcz17Jv27 🚀 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo y asegura tu inversión en un paraíso natural con infraestructura de primer nivel. 🌱✨