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VentaCasa

Casa en venta

Barrio Kennedy, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 17.251.000

Gs. 32,7 k/m²Precio original: US$ 2.850

3Dormitorios

5Baños

4Cocheras

527 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Rentabilidad bruta est.743,9% anual

Alquiler estimadoGs. 10.694.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.686.304.000

≈ US$ 278.589

Rango estimadoGs. 1407,3 M–Gs. 1763,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*Casa en venta en Lambaré – Bo. Kennedy | Ubicación privilegiada* Ubicada en una tranquila zona residencial, a solo 2 cuadras de Avda. 1° de Marzo y 6 cuadras de Avda. Cacique, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y confort, ideal para familias que buscan espacio y calidad de vida. ✨ *Distribución:* 🔹 Planta Clasipar.com baja: Hall de acceso Estar y comedor social Comedor íntimo Cocina Baño social Oficina Lavandería Habitación y baño de servicio Quincho Habitación y baño secundarios Amplio patio con piscina Dos salones multiuso divisibles Garage para 4 vehículos 🔹 Planta alta: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 2 balcones Baño familiar Estar íntimo Oficina 📐 Terreno: 600 m² 🏗 Construcción: 527 m² Una propiedad versátil, espaciosa y con excelente ubicación — perfecta para vivir, trabajar desde casa o adaptar espacios según tus necesidades. *Valor de inversión:* 285.000 USD *Ubicación:* https://goo.gl/maps/McaRN9bPraqpJTnSA 📩 *Consultá para más información o coordinar una visita.*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 527 m²
Dormitorios: 3
Baños: 5
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 2.850
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 17.251.000

Ubicación

Barrio: Barrio Kennedy
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 10.159.300/mes

ROI673%

Cap rate706,7%

Rent. bruta743,9%

Rent. neta673%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 18,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17,9 M	Gs. 121,9 M	—	Gs. 17,9 M	Gs. 121,7 M
2	Gs. 18,7 M	Gs. 243,8 M	—	Gs. 18,7 M	Gs. 244,4 M
3	Gs. 19,4 M	Gs. 365,7 M	—	Gs. 19,4 M	Gs. 367 M
4	Gs. 20,2 M	Gs. 487,6 M	—	Gs. 20,2 M	Gs. 489,7 M
5	Gs. 21 M	Gs. 609,6 M	—	Gs. 21 M	Gs. 612,4 M
6	Gs. 21,8 M	Gs. 731,5 M	—	Gs. 21,8 M	Gs. 735,2 M
7	Gs. 22,7 M	Gs. 853,4 M	—	Gs. 22,7 M	Gs. 858 M
8	Gs. 23,6 M	Gs. 975,3 M	—	Gs. 23,6 M	Gs. 980,8 M
9	Gs. 24,6 M	Gs. 1097,2 M	—	Gs. 24,6 M	Gs. 1103,6 M
10	Gs. 25,5 M	Gs. 1219,1 M	—	Gs. 25,5 M	Gs. 1226,5 M