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VentaCasa

VENDO CASA EN CONDOMINIO EN LIMPIO

Limpio - San Juan, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 296.597.000

8% sobre la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 49.000

1Dormitorios

1Baños

36 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%51

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²

Mediana zonaGs. 7,7 M/m²

8% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,6% anual

Alquiler estimadoGs. 1.131.000/mes

Valor recomendado

Gs. 275.798.000

≈ US$ 45.564

Rango estimadoGs. 255 M–Gs. 296,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORÃ EN LIMPIO - SAN JUAN ¡Hacé realidad el sueño de la casa propia! Vivienda funcional de 36 m² diseñada para optimizar cada espacio, en un condominio moderno y seguro. Excelente ubicación, acabados de calidad y una comunidad pensada para vivir mejor. ¡Agendá tu visita hoy! FICHA TÉCNICA - Tipo: Casa en condominio - Dormitorios: 1 - Baños: 1 - Superficie terreno: 360 m² - Superficie construida: 36 m² - Ciudad: Limpio - San Juan

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 36 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 49.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 296.597.000

Ubicación

Barrio: Limpio - San Juan
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.074.450/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,1%

Recupero24,2 años

Capital invertido: Gs. 311,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 308,5 M	Gs. 12,9 M	—	Gs. 308,5 M	Gs. 9,9 M
2	Gs. 320,8 M	Gs. 25,8 M	—	Gs. 320,8 M	Gs. 35,2 M
3	Gs. 333,6 M	Gs. 38,7 M	—	Gs. 333,6 M	Gs. 60,9 M
4	Gs. 347 M	Gs. 51,6 M	—	Gs. 347 M	Gs. 87,1 M
5	Gs. 360,9 M	Gs. 64,5 M	—	Gs. 360,9 M	Gs. 113,9 M
6	Gs. 375,3 M	Gs. 77,4 M	—	Gs. 375,3 M	Gs. 141,2 M
7	Gs. 390,3 M	Gs. 90,3 M	—	Gs. 390,3 M	Gs. 169,1 M
8	Gs. 405,9 M	Gs. 103,1 M	—	Gs. 405,9 M	Gs. 197,6 M
9	Gs. 422,2 M	Gs. 116 M	—	Gs. 422,2 M	Gs. 226,8 M
10	Gs. 439 M	Gs. 128,9 M	—	Gs. 439 M	Gs. 256,5 M