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VentaDepartamento

Edificio CENTRAL PARK - Moderno Departamento para Alquilar

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 6.053.000

Precio original: US$ 1.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! ¡Bienvenidos a su nuevo hogar en Asunción! Esta es una oportunidad imperdible para alquilar un moderno departamento de tres dormitorios y dos baños, situado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en un edificio nuevo en la dirección PCGV+962, Asunción 001526, este departamento ofrece 126 metros cuadrados de espacio de vida cuidadosamente diseñado para el máximo confort. Disfrute de una vida en la ciudad con todas las comodidades imaginables: una piscina comunitaria y un gimnasio bien equipado están a su disposición. Además, el edificio cuenta con portero eléctrico, acceso para sillas de ruedas y un estacionamiento cubierto para su vehículo. Si tiene mascotas, se alegrará de saber que son bienvenidas en este edificio que armoniza la vida urbana con un ambiente amigable. Construido en enero de 2017, este apartamento goza de un diseño contemporáneo con características destacadas como terraza, quincho y aire acondicionado en cada habitación, garantizando su comodidad en el cálido clima de Paraguay. La ubicación es privilegiada, en la transitada zona de Madame Lynch, con fácil acceso al transporte público y a solo minutos del centro de Asunción. Este complejo residencial de 16 pisos cuenta con 96 unidades, asegurando un ambiente tranquilo pero con mucho tráfico, ideal para aquellos que desean vivir en una área densamente poblada pero cómoda. No pierda esta excelente oportunidad de inversión en un área residencial de alto tráfico y excelente localización. ¡Contacte ya para más información!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 1.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.053.000

Ubicación

Barrio
Madame Lynch
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 6,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -60,5 kAño 2: Gs. 191,3 kAño 3: Gs. 453,2 kAño 4: Gs. 725,5 kAño 5: Gs. 1 MAño 6: Gs. 1,3 MAño 7: Gs. 1,6 MAño 8: Gs. 1,9 MAño 9: Gs. 2,3 MAño 10: Gs. 2,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6,3 MGs. 0Gs. 6,3 MGs. -60,5 k
2Gs. 6,5 MGs. 0Gs. 6,5 MGs. 191,3 k
3Gs. 6,8 MGs. 0Gs. 6,8 MGs. 453,2 k
4Gs. 7,1 MGs. 0Gs. 7,1 MGs. 725,5 k
5Gs. 7,4 MGs. 0Gs. 7,4 MGs. 1 M
6Gs. 7,7 MGs. 0Gs. 7,7 MGs. 1,3 M
7Gs. 8 MGs. 0Gs. 8 MGs. 1,6 M
8Gs. 8,3 MGs. 0Gs. 8,3 MGs. 1,9 M
9Gs. 8,6 MGs. 0Gs. 8,6 MGs. 2,3 M
10Gs. 9 MGs. 0Gs. 9 MGs. 2,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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