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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 490.294.000

Precio original: US$ 81.000

2Dormitorios
1Baños
95Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO HERRERA _En Del Maestro esq. Gral. Rogelio Benitez encontraras tu lugar, departamentos de 1 y 2 dormitorios en un Edificio de 4 pisos. En la mejor ubicación, *A 10 minutos de VILLA MORRA, *A 10 min del SHOPPING LA GALERIA, *A 4 min. de la Municipalidad de Asuncion, *A 5 min. de Mc Donalds Proyectado en esquína para lograr las mejores vistas hacia tus espacios, en todas las tipologías tanto los dormitorios como el estar tendrán salida a balcones para aportar la luz y ventilación que necesitas. Las unidades estarán equipadas con muebles, mesadas de granito, anafe, horno eléctrico y extractor de aire en la cocina, placares en los dormitorios, aires acondicionado en todos los ambientes, griferías monocomando y muebles bajo mesada en los baños. Entrega marzo 2024 77,6 mts2 propios 2 dormitorios amplios 1 baño Sala comedor Balcon frances Portería las 24 hs Amenitis Piscina Quincho climatizado con parrilla Espaciosa terraza al aire libre Loundry Ascensor Informacion para inversionistas unidad de dos dormitorios * Alquiler Tradicional 5% de rentabilidad bruta *Alquiler Temporal 8% de rentabilidad bruta Unidades Disponibles 2 dormitorio desde $ 115.661 1 dormitorio desde $ 69.295 Cochera: $ 12.000 Financiamiento durante obra Seña 20% Saldo en 14 cuotas

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
95

Costos

Precio
US$ 81.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 490.294.000

Ubicación

Barrio
Herrera
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 514,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,9 MAño 2: Gs. 15,5 MAño 3: Gs. 36,7 MAño 4: Gs. 58,8 MAño 5: Gs. 81,7 MAño 6: Gs. 105,6 MAño 7: Gs. 130,4 MAño 8: Gs. 156,2 MAño 9: Gs. 183 MAño 10: Gs. 210,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 509,9 MGs. 0Gs. 509,9 MGs. -4,9 M
2Gs. 530,3 MGs. 0Gs. 530,3 MGs. 15,5 M
3Gs. 551,5 MGs. 0Gs. 551,5 MGs. 36,7 M
4Gs. 573,6 MGs. 0Gs. 573,6 MGs. 58,8 M
5Gs. 596,5 MGs. 0Gs. 596,5 MGs. 81,7 M
6Gs. 620,4 MGs. 0Gs. 620,4 MGs. 105,6 M
7Gs. 645,2 MGs. 0Gs. 645,2 MGs. 130,4 M
8Gs. 671 MGs. 0Gs. 671 MGs. 156,2 M
9Gs. 697,8 MGs. 0Gs. 697,8 MGs. 183 M
10Gs. 725,8 MGs. 0Gs. 725,8 MGs. 210,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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