ÍndiceParaguayInmo

VentaCasa

CASA EN LAMBARE

San Antonio, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 590.000.000

56% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 97,5 k

4Dormitorios

1Baños

415 m²Construidos

405 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

56% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.17,5% anual

Alquiler estimadoGs. 8.595.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.350.786.000

≈ US$ 223.159

Rango estimadoGs. 1089,9 M–Gs. 1388,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📍 Ubicación: Barrio San Antonio, Lambaré. 📐 Superficie del terreno: 405 m² (15x27 m). 🏗️ Superficie construida: 415 m². 🔹 Distribución: Planta Alta: ✅ 4 dormitorios (1 en suite con vestidor a terminar). ✅ 1 baño social. ✅ Balcón frontal y trasero. ✅ Sala de estar al subir la escalera. Planta Baja: ✅ Sala amplia. ✅ Baño social. ✅ Cocina comedor espaciosa. 63091-66

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 405 m²
Construido: 415 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 590.000.000

Ubicación

Barrio: San Antonio
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.165.226/mes

ROI15,8%

Cap rate16,6%

Rent. bruta17,5%

Rent. neta15,8%

Recupero6,3 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 98 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 92,1 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 196 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 214,6 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 293,9 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 338,1 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 391,9 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 462,6 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 489,9 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 588,2 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 587,9 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 714,9 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 685,9 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 842,8 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 783,9 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 971,8 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 881,8 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 1102,1 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 979,8 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 1233,7 M