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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.986.695.913
33% bajo la medianaGs. 632,8 k/m²≈ US$ 669,7 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO AMPLIO TERRENO EN VILLA ELISA, INMEJORABLE UBICACION A una cuadra de la Avenida Defensores del Chaco - Zona Villa Elisa 6.300 M2 CORRESPONDIENTE A 10 TERRENOS COMPLETAMENTE LOTEADOS. De fácil acceso a supermercados, farmacias, estaciones de servicio, gimnasios, comercios y transporte publico en gral. Ideal para inversionistas Precio: 500.000 USD Titulo a transferir. Precio: 3,986,695,913 ₲ Listing: 143093005-66 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 3,986,695,913 ₲ USD 500,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4146,2 M | Gs. -39,9 M |
| 2 | Gs. 4312 M | Gs. 0 | — | Gs. 4312 M | Gs. 126 M |
| 3 | Gs. 4484,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4484,5 M | Gs. 298,5 M |
| 4 | Gs. 4663,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4663,9 M | Gs. 477,8 M |
| 5 | Gs. 4850,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4850,4 M | Gs. 664,4 M |
| 6 | Gs. 5044,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5044,4 M | Gs. 858,4 M |
| 7 | Gs. 5246,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5246,2 M | Gs. 1060,2 M |
| 8 | Gs. 5456,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5456,1 M | Gs. 1270 M |
| 9 | Gs. 5674,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5674,3 M | Gs. 1488,3 M |
| 10 | Gs. 5901,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5901,3 M | Gs. 1715,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Villa Elisa
Gs. 350.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 996.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 996.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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