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Pilar
Gs. 5.500.305.000
Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 923,9 k
Oportunidad de Inversión | Campo a trabajar en Zona Tacuaras Ñeembucu Superficie del terreno: 1.215 Ha 0,702 m2 6.900 cm2 Potencial de uso de tierra: - Cría de Búfalos - Ganadería bovina de Cría - Para reforestación y biomasa - Refugio de capital - Sistemas mixtos agricultura-ganadería - Reservas forrajeras tolerantes a humedad Campo con pastura natural – Apto para pasturas Lugar denominado Yacaré Costa, a unos 9 km de la Ruta PY04 | Distrito: Tacuaras – Ñeembucu. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3hKHXfuqz5QzXHXP6 El inmueble visitado se encuentra a: - Unos 276 Km de Asunción - Unos 58 km de Pilar - Unos 95 km de San Ignacio Misiones La propiedad cuenta con 2 retiros: Retiro 1: - Corral p/bovinos: 3 corrales y 1 brete - Tajamar Retiro 2: - Corral p/bovinos: Huevo, cargadero, 2 corrales, 1 brete - Vivienda del personal Precio por ha: Gs. 4.527.000/ha Precio de la propiedad: Gs. 5.500.305.000.
Tu escenario vs. Ñeembucú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5720,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5720,3 M | Gs. -55 M |
| 2 | Gs. 5949,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5949,1 M | Gs. 173,8 M |
| 3 | Gs. 6187,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6187,1 M | Gs. 411,8 M |
| 4 | Gs. 6434,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6434,6 M | Gs. 659,3 M |
| 5 | Gs. 6692 M | Gs. 0 | — | Gs. 6692 M | Gs. 916,6 M |
| 6 | Gs. 6959,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6959,6 M | Gs. 1184,3 M |
| 7 | Gs. 7238 M | Gs. 0 | — | Gs. 7238 M | Gs. 1462,7 M |
| 8 | Gs. 7527,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7527,5 M | Gs. 1752,2 M |
| 9 | Gs. 7828,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7828,6 M | Gs. 2053,3 M |
| 10 | Gs. 8141,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8141,8 M | Gs. 2366,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Pilar
≈ Gs. 3.869.624.000
Ñeembucu Ita Cora, Pilar