
≈ Gs. 3.567.258.000
VENDO PROPIEDAD EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 3231
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.537.531.000
244% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 595.000
Terreno de 12 x 45 metros con perfecta ubicación a tres cuadras de la Avda. Primer Presidente y cuatro INVERSION 595.000$ cuadras de Julio Correa. Materiales y mano de obra de alta calidad, amplios ambientes equipados con Aire Acondicionado, placares y cocina Achón; 5 habitaciones en suite, pasillo de servicio, garage para 4 autos, jacuzzi en baño principal, piscina y posibilidad de expansión en planta alta. Ambientes y dimensiones: PLANTA BAJA: - Garage para 4 autos. Portero eléctrico con cámara. - Hall de acceso 6,90 x 2,25m. - Amplio Living/Comedor Social de 65m2, con chimenea moderna y equipado con 2 AA (36K BTU y 24K BTU). - Cocina con mueble Achón, luces incorporadas, extractor e isla central. - Comedor diario integrado a la cocina con AA (24K BTU). 8,00 x 3,60m. - Habitación en suite en planta baja con baño de lujo y AA (12KBTU). 6,75 x 3,55m. - Baño social 2,45 x 1,10m. - Quincho con gran parrilla, mueble de madera y mesada de granito. 8,40 x 4,40m. - Baño Quincho moderno 2,55 x 1,10m. - Pasillo amplio y cómodo de servicio que conecta el patio de enfrente con el jardín trasero; lavadero (2,60 x 2,00m), tendedero (3,00 x 2,00), habitación (3,00 x 2,00m) y baño de servicio (1,15 x 2,00m). - Piscina completamente instalada 3,00 x 8,00m. - Jardín de 165m2 con plantas. PLANTA ALTA: - Escalera con detalles de madera y aire luz en el techo. - Sala de estar de 3,00 x 4,20m. - Baño moderno 2,40 x 1,80m. - Habitación de 3,55 x 3,80m con placares y AA (12K BTU); con losa contigua de 8,00 x 4,70m calculada como posibilidad de ampliación. - Habitación (3,65 x 4,90m) en suite con placares AA (12K BTU) y baño de lujo (4,50 x 1,75m) con doble bacha y aire luz de vidrio sobre ducha. - Habitación (3,80 x 4,90m) en suite con placares, AA (12K BTU) y baño moderno de 3,60 x 1,50m. - Habitación (4,00 x 5,45m) en suite con balcón (5,65 x 1,65), AA (18K BTU), armario vestidor (2,20 x 4,30m) y baño de lujo (4,50 x 1,85m) con doble bacha, muro de piedra, box de ducha y aire luz de vidrio sobre jacuzzi
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
244% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.567.258.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 3.567.258.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.507.804.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.507.804.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
