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VentaDepartamento

Vendo departamento en Casa D Altura.

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 650.941.000

Precio original: US$ 107.540

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Casa DAltura ofrece un verdadero estilo de vida tipo club privado, pensado para el confort, el bienestar y la exclusividad de sus residentes. Cada espacio fue diseñado para disfrutar más, sin tener que salir de casa. - Unidad 03 tipología B 2 Dormitorios 84.96 m2. Incluye: Cocina equipada 1 Master Suite con Vestidor. 1 Dormitorio secundario. 2 baños Balcón. - Inversión: USD 107.540 - Cochera: USD 14.000 Amenidades con Altura. Piscina con solarium. Quincho Climatizado. Gym. Alto Lounge. Laundry. Warehouse. Parking eléctricos. Generador Propio. Monitoreo 24 horas. Pet Spa. Cerradura Electrónica Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HZypC3GUch6zg75m6 Contactame para mas Información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 107.540
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 650.941.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 683,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 677 M	Gs. 0	—	Gs. 677 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 704,1 M	Gs. 0	—	Gs. 704,1 M	Gs. 20,6 M
3	Gs. 732,2 M	Gs. 0	—	Gs. 732,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 761,5 M	Gs. 0	—	Gs. 761,5 M	Gs. 78 M
5	Gs. 792 M	Gs. 0	—	Gs. 792 M	Gs. 108,5 M
6	Gs. 823,6 M	Gs. 0	—	Gs. 823,6 M	Gs. 140,2 M
7	Gs. 856,6 M	Gs. 0	—	Gs. 856,6 M	Gs. 173,1 M
8	Gs. 890,9 M	Gs. 0	—	Gs. 890,9 M	Gs. 207,4 M
9	Gs. 926,5 M	Gs. 0	—	Gs. 926,5 M	Gs. 243 M
10	Gs. 963,6 M	Gs. 0	—	Gs. 963,6 M	Gs. 280,1 M