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San Bernardino
≈ Gs. 15.924.991.000
66% sobre la medianaGs. 889,8 k/m²Precio original: US$ 2.675.000
VENDO TERRENO SOBRE EL LAGO EN SAN BERNARDINO ¡Espectacular terreno sobre el lago en venta en la exclusiva ciudad de San Bernardino! Esta es una oportunidad única de inversión y desarrollo ubicada en una zona de crecimiento premium. Ubicacado Estratégicamente situado justo sobre la ruta Luque-Sanber, en la zona de alta demanda de Aqualake. Superficie Total: 17.898 m² — perfecto para proyectos residenciales premium, desarrollos boutique de alta gama o una propiedad privada de élite. Vistas Impresionantes: Acceso directo al lago con imponentes atardeceres panorámicos.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. -159,2 M |
| 2 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 503,2 M |
| 3 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 1192,2 M |
| 4 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 1908,7 M |
| 5 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 2653,9 M |
| 6 | Gs. 20,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,2 mil M | Gs. 3429 M |
| 7 | Gs. 21 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21 mil M | Gs. 4235 M |
| 8 | Gs. 21,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,8 mil M | Gs. 5073,2 M |
| 9 | Gs. 22,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,7 mil M | Gs. 5945 M |
| 10 | Gs. 23,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,6 mil M | Gs. 6851,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 95 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.610.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 357.196.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
