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VentaDepartamento

VENDO DPTO FORTALEZA AZARA 2 DORM.

Barrio Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 756.626.000

Precio original: US$ 125.000

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Este departamento de 2 dormitorios en el Edificio Fortaleza Azara es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en el corazón de Asunción, con acceso a todos los servicios y comodidades que la ciudad tiene para ofrecer. Características del departamento: - 2 dormitorios amplios con placard, 1 en suite con salida a balcón. -2 baños completos - Living y comedor integrados con salida al balcón. - Cocina equipada. - Lavadero para mayor comodidad - Amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Cochera incluida. Amenities del edificio: - Gimnasio - Piscina infinita y solárium. - Salón de eventos y reuniones. - Parrilla. Accesibilidad: -Colegio y Universidades cercanos. - Ubicación céntrica, con acceso a principales avenidas y calles - Cercanía a comercios, restaurantes y servicios - Acceso a transporte público para facilitar tus desplazamientos ¿Estás listo para hacer de este departamento tu hogar? ¡No dudes en contactarme para obtener más información y coordinar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Barrio: Barrio Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 786,9 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. 23,9 M
3	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 56,6 M
4	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 90,7 M
5	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 126,1 M
6	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 162,9 M
7	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 201,2 M
8	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 241 M
9	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 282,5 M
10	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 325,5 M