EN VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR

Barrio ycua sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 447.923.000

Precio original: US$ 74.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*🏢MONOAMBIENTE EN VENTA Edificio HAUSEN TOWER* Tte. Hector Vera e/ Gral Rogelio Benitez y Cnel Juan Antonio Escurra- Barrio Ycua Sati Ideal para inversión ya con renta activa. Edificio de 9 pisos. Ubicado a: A 1 cuadra de la Avda. Santa Teresa A 5 minutos del eje corporativo https://maps.app.goo.gl/wx5MSUUVia1qYLx87 *✅Descripción:* * 52.36 m2 * 1 Dormitorio * 1 Baño Social-Familiar * Cocina Integrada * Sala/Comedor * Balcón * 1 Cochera *✅El departamento incluye:* * Aire Acondicionado. * Mobiliario de cocina. * Placard. * Termocalefon en el baño. * Artefactos de iluminación. Amenities: * Salon climatizado con parrilla. * Parrilla al aire libre. * Piscina *💰Precio: USD 74.000* Escribime para más información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 74.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 447.923.000

Ubicación

Barrio: Barrio ycua sati
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 470,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 465,8 M	Gs. 0	—	Gs. 465,8 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 484,5 M	Gs. 0	—	Gs. 484,5 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 503,9 M	Gs. 0	—	Gs. 503,9 M	Gs. 33,5 M
4	Gs. 524 M	Gs. 0	—	Gs. 524 M	Gs. 53,7 M
5	Gs. 545 M	Gs. 0	—	Gs. 545 M	Gs. 74,6 M
6	Gs. 566,8 M	Gs. 0	—	Gs. 566,8 M	Gs. 96,4 M
7	Gs. 589,4 M	Gs. 0	—	Gs. 589,4 M	Gs. 119,1 M
8	Gs. 613 M	Gs. 0	—	Gs. 613 M	Gs. 142,7 M
9	Gs. 637,5 M	Gs. 0	—	Gs. 637,5 M	Gs. 167,2 M
10	Gs. 663 M	Gs. 0	—	Gs. 663 M	Gs. 192,7 M