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Itauguá
≈ Gs. 2.262.242.000
467% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 380.000
Propiedad Residencial y Comercial, Itauguá km 28 3 parcelas en esquina que suman 1139 m² con muro perimetral y 3 entradas. Casa de dos plantas, 237 m², con 3 recámaras en suite y un baño social (planta baja). Cocina-sala (distribución de una sola habitación) con aseo de visitas y lavadero. Piscina de agua salada. Terraza techada exterior, 66 m². Pozo artesiano profundo con sistema de agua a presión. Todas las habitaciones y sala con aire acondicionado. Chimenea integrada. Amplio tinglado, 244 m², con aseo de servicio. Oficina con cocineta y baño, 35 m², con aire acondicionado. Acceso frontal y trasero. Otro tingaldo (trasero), 144 m², con 2 puertas y acceso exterior independiente. Amplios patios frente a la vivienda y tingado.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2352,7 M | Gs. -22,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 71,5 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 271,1 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 377 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 487,1 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 0 | — | Gs. 2977 M | Gs. 601,6 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 0 | — | Gs. 3096 M | Gs. 720,7 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 844,5 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 973,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
467% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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467% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Itauguá
Gs. 720.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Itauguá
Gs. 720.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Itauguá
