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Nuevo
≈ Gs. 238.131.000
VENDO - Hermoso Terreno en EcoVita Country Club
Nueva Italia
Ubicación aproximada
370 m²
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Nueva Italia
≈ Gs. 357.196.000
Gs. 33,3 k/m²Precio original: US$ 60.000
TERRENO EN VENTA — ZONA NUEVA ITALIA, CENTRAL Distrito de Nueva Italia, Fracción "F" – Lugar Itaybate, Departamento Central 1 lote — 1 hectárea y 711 m² (10.711 m²) Zona colindante con Ruta Asfaltada Nueva Italia – Villeta Precio: USD 60.000 Destacados: Más de 1 hectárea en zona de alta valorización Colindante con la Ruta Asfaltada Nueva Italia – Carapeguá Próximo a EcoVita Country Club / Barrio Cerrado Ideal para loteamiento, desarrollo residencial o inversión de mediano plazo Título listo para transferir
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 371,5 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,3 M | Gs. 11,3 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,8 M | Gs. 26,7 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,9 M | Gs. 42,8 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,6 M | Gs. 59,5 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 0 | — | Gs. 452 M | Gs. 76,9 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 0 | — | Gs. 470 M | Gs. 95 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,8 M | Gs. 113,8 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 133,3 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 153,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 40 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 12,7 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 12,7 k/m²
Pindoty, Nueva Italia