1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Nueva Italia
≈ Gs. 1.041.822.000
Gs. 56,1 k/m²Precio original: US$ 175.000
TERRENO EN VENTA — ZONA NUEVA ITALIA, CENTRAL Ruta Asfaltada Nueva Italia – Carapeguá, Barrio Tacuaty, Villeta 3 lotes en conjunto — más de 1,8 hectáreas (18.558 m²) Frente directo sobre ruta asfaltada | 209 m de fondo Precio: USD 175.000 (se venden únicamente en conjuntos Más de 1,8 hectáreas Frente directo sobre ruta asfaltada — acceso permanente y alta visibilidad A solo 2 km de EcoVita Country Club — zona en plena valorización A 6 km del centro de Nueva Italia Ideal para loteamiento, desarrollo residencial o inversión Listo para transferir Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/NTBE39t1xRqGGmMW8
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1083,5 M | Gs. -10,4 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 32,9 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 78 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 124,9 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 173,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 224,3 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 0 | — | Gs. 1371 M | Gs. 277,1 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 331,9 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 388,9 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 448,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 238.131.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF