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Nueva Italia
Gs. 1.800.000.000
Gs. 22,5 k/m²≈ US$ 302,4 k
¡Atención inversionistas y desarrolladores! ????✨ Presentamos una oportunidad única en la pujante zona de Nueva Italia. Esta espectacular propiedad de 76.300 m² (más de 7 hectáreas) se encuentra estratégicamente ubicada sobre la calle Quinta, contando con un acceso privilegiado directamente sobre asfalto, lo que garantiza conectividad y una valorización constante en el tiempo. ???? El terreno destaca por su excelente topografía y entorno natural, siendo el lienzo perfecto para diversos tipos de emprendimientos de gran envergadura. ¿Buscás realizar un loteamiento exitoso? ¿Soñás con una casa quinta de ensueño o una granja productiva? Esta propiedad lo tiene todo. Su ubicación en una zona con gran potencial de crecimiento asegura una inversión a futuro con alta rentabilidad. ????✅ Disfrutá de la tranquilidad del campo sin alejarte de los servicios y con la comodidad de llegar por ruta asfaltada. Es ideal para quienes buscan desarrollar proyectos inmobiliarios, recreativos o productivos en un entorno sereno y con excelente conectividad. El entorno es tranquilo y cuenta con un potencial de desarrollo increíble.15019
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 0 | — | Gs. 1872 M | Gs. -18 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 56,9 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 134,8 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 215,7 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 0 | — | Gs. 2190 M | Gs. 300 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 387,6 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 478,7 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 573,4 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 0 | — | Gs. 2562 M | Gs. 672 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 774,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 238.131.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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