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Gs. 180.000.000
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Itauguá
Ubicación aproximada
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Potrero Guazú, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 40.000.000
≈ US$ 6,7 K
29 TERRENOS EN ITAUGUA Invertí en una zona con gran proyección y plusvalía, a pasos del asfalto Itauguá–Pirayú Ubicación privilegiada: Potrero Guazú, a minutos del Hospital Nacional y del centro de Itauguá — una zona en constante crecimiento y con excelente acceso. ✅ Lotes loteados y catastrados ✅ Entorno tranquilo y seguro ✅ Títulos listos para transferir Desde Gs. 40.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 41,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 41,6 M | Gs. -400 k |
| 2 | Gs. 43,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 43,3 M | Gs. 1,3 M |
| 3 | Gs. 45 M | Gs. 0 | — | Gs. 45 M | Gs. 3 M |
| 4 | Gs. 46,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 M | Gs. 4,8 M |
| 5 | Gs. 48,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 M | Gs. 6,7 M |
| 6 | Gs. 50,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 M | Gs. 8,6 M |
| 7 | Gs. 52,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,6 M | Gs. 10,6 M |
| 8 | Gs. 54,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,7 M | Gs. 12,7 M |
| 9 | Gs. 56,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,9 M | Gs. 14,9 M |
| 10 | Gs. 59,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 M | Gs. 17,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 238,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Itauguá
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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