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Emboscada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 8,8 M/m²≈ US$ 252 k
Descripción: Bienvenido a tu próxima aventura empresarial y hogar, todo en uno. Esta cautivadora propiedad combina el encanto hogareño con la emoción de dirigir tu propio negocio. Ubicada en [nombre del vecindario], esta joya arquitectónica no solo ofrece comodidad y elegancia, sino también una oportunidad única para emprendedores visionarios. Características de la Casa: Estilo y Elegancia: La casa presenta una arquitectura encantadora y acabados de alta calidad que crean un ambiente acogedor y sofisticado.Espacios Amplios: Disfruta de amplios espacios interiores que incluyen 4 habitaciones y 4 bqños ideales para la vida familiar.Cocina Moderna: La cocina está equipada y amoblada y una disposición de espacio que facilita la preparación de comidas y la socialización.Características del Negocio: Ubicación Estratégica: El negocio integrado se encuentra en la planta baja, aprovechando la afluencia constante de peatones y clientes potenciales como turistas que van camino a San Ber.Listo para Operar: cuenta con todos los permisos y equipamiento necesario para comenzar a operar de inmediato.Potencial de Crecimiento: Con una clientela establecida y la posibilidad de expandir o diversificar, este negocio ofrece oportunidades de crecimiento significativas.Características Adicionales: Jardín Encantador: Relájate en el hermoso jardín .Estacionamiento Privado: Asegura la comodidad de tus clientes y visitantes con un espacio de estacionamiento privado. estacionamiento para 6 autosEsta propiedad es la fusión perfecta de hogar y negocio, ofreciendo una vida cómoda junto con la emocionante posibilidad de realizar tus sueños empresariales. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en la vida!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560 M | Gs. -15 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 0 | — | Gs. 1825 M | Gs. 250 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 0 | — | Gs. 1898 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 398,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 0 | — | Gs. 2135 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 645,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 160.000.000
San Lorenzo, Emboscada
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Emboscada
Ubicación aproximada
