EDIFICIO DE LUJO EN ASUNCIÓN YCUÁ SATI

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 33.292.000

Precio original: US$ 5.500

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 ¡Oportunidad Única de Alquiler! Edificio ideal para Centro Educativo en Ycuá Satí Límite con Villa Morra 📚 Se alquila un edificio de 2 pisos especialmente habilitado para centros educativos de nivel técnico superior, ubicado a tan solo 100 metros de la Avda. San Martín, en una zona estratégica con excelente conectividad. 📍 Ubicación privilegiada: Ycuá Satí, límite con Villa Morra 🚗 Acceso por 2 calles, con amplio estacionamiento para varios vehículos 🧱 Características del Edificio: 🏫 5 aulas amplias (2 por piso), todas climatizadas 🚻 Sanitarios sexados en ambos niveles 🎤 Salón auditorio totalmente amoblado y climatizado 🛗 Acceso cómodo y seguro para estudiantes y docentes 🅿️ Estacionamiento propio para varios vehículos 🔄 Fácil acceso desde dos calles, ideal para una buena circulación 📌 Dependencias del edificio: 10️⃣ Aulas amplias y equipadas 🧼 2 bloques de baños sexados (masculino/femenino) 🪑 1 salón auditorio amoblado 🧑🏫 Oficinas administrativas (opcional) 🧹 Espacio para depósito o área de limpieza 🚗 Estacionamiento interno 🔐 Accesos independientes desde dos calles 💼 Ideal para instituciones educativas, academias técnicas, centros de formación profesional, entre otros. 📞 ¡Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo centro educativo en pleno corazón de Asunción!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Costos

Precio: US$ 5.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 33.292.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 35 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 34,6 M	Gs. 0	—	Gs. 34,6 M	Gs. -332,9 k
2	Gs. 36 M	Gs. 0	—	Gs. 36 M	Gs. 1,1 M
3	Gs. 37,4 M	Gs. 0	—	Gs. 37,4 M	Gs. 2,5 M
4	Gs. 38,9 M	Gs. 0	—	Gs. 38,9 M	Gs. 4 M
5	Gs. 40,5 M	Gs. 0	—	Gs. 40,5 M	Gs. 5,5 M
6	Gs. 42,1 M	Gs. 0	—	Gs. 42,1 M	Gs. 7,2 M
7	Gs. 43,8 M	Gs. 0	—	Gs. 43,8 M	Gs. 8,9 M
8	Gs. 45,6 M	Gs. 0	—	Gs. 45,6 M	Gs. 10,6 M
9	Gs. 47,4 M	Gs. 0	—	Gs. 47,4 M	Gs. 12,4 M
10	Gs. 49,3 M	Gs. 0	—	Gs. 49,3 M	Gs. 14,3 M