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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción Barrio Jara

Asunción Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 544.771.000

31% bajo la mediana

Gs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 90.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

62 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%90

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8,8 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

31% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,5% anual

Alquiler estimadoGs. 3.864.000/mes

Valor recomendado

Gs. 787.172.000

≈ US$ 130.046

Rango estimadoGs. 649,2 M–Gs. 899,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Características del departamento: - 62m2 propios - 1 Dormitorio con placard - Sala y comedor integrados, luminosos y acogedores - Cocina equipada y amoblada - Baño social - Balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre - Lavadero - 1 cochera de 12,5m2 Amenities de primer nivel: Piscina en terraza con vista panorámica a la ciudad y el Clasipar! río Sauna para tu bienestar Baños sexados y duchas - Ubicado en el corazón de Barrio Jara, en un edificio moderno con amenities exclusivos y una vista impresionante de la ciudad. Contactame para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! COD1361

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 62 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Barrio: Asunción Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.670.800/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 44 M	—	Gs. 566,6 M	Gs. 38,6 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 88,1 M	—	Gs. 589,2 M	Gs. 105,3 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 132,1 M	—	Gs. 612,8 M	Gs. 172,9 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 176,2 M	—	Gs. 637,3 M	Gs. 241,5 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 220,2 M	—	Gs. 662,8 M	Gs. 311 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 264,3 M	—	Gs. 689,3 M	Gs. 381,6 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 308,3 M	—	Gs. 716,9 M	Gs. 453,2 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 352,4 M	—	Gs. 745,6 M	Gs. 525,9 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 396,4 M	—	Gs. 775,4 M	Gs. 599,8 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 440,5 M	—	Gs. 806,4 M	Gs. 674,9 M