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Bruno Guggiari, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 653.997.000
9% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 110.000
A 2 cuadras de Avda. Cacique Lambare y 4 de Avda. RCA Argentina, ubicación estratégica Superf. de terreno 6x30 - 180m2 Superf. construida 150m2 Planta Baja: Garaje para 2 Vehiculos Hall de acceso, conectado a living diario Escritorio (Puede ser usado como 1 habitación más) Baño social Cocina completamente amoblada, muebles a medida y de finas terminaciones Galería techada con parrilla Amplio patio empastado, con conexión a tendedero - Area de servicio. Planta Alta: 3 dormitorios,1 suite. Todos los dormitorios cuentan con otras conexiones para AA Tipo Split Todos los dormitorios cuentan con balcón (Balcon principal en suite, Balcón compartido en habitaciones con vista al patio) Amplió suite, con vestidor, vista al frente de la propiedad. Obs: Juego de luces Led de bajo consumo, cielo raso completo en Planta baja.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 880.000.000
Gs. 146,7 M/m²
Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
