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Coronel Oviedo
≈ Gs. 3.583.867.000
Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 602.000
Características 23 habitaciones totalmente equipadas, una de ellas en suite con jacuzzi • Sommieres de línea hotelera • Distribución: – Planta baja: 6 habitaciones – Primer piso: 11 habitaciones – Último nivel: 4 habitaciones Piscina 3,5 x 7 m • Hormigón revestido con azulejos • Piso térmico traído de Brasil • Porcelanato resistente • Blindex sistema Carro Roma Servicios e infraestructura clave Pozo artesiano de 100 m de profundidad Energía eléctrica garantizada todo el año Generador propio nuevo de 60 kVA Transformador de 100 kVA Lavandería totalmente equipada TV cable y WiFi Estacionamiento para 12 vehículos (6 al frente, acceso recepción) Áreas comunes • Quincho enlosado con parrilla de acero inoxidable Rentabilidad y expansión Renta activa anual aproximada: Gs. 600.000.000 Ingreso adicional por alquiler de salón: Gs. 1.500.000 mensuales Planos de ingeniería y municipalidad aprobados Posibilidad real de construir más habitaciones Terreno contiguo disponible para expansión Ideal para ° Inversionistas hoteleros ° Fondos de renta ° Expansión de cadena hotelera ° Proyecto turístico–corporativo Invierta en un hotel operativo, rentable y con proyección inmediata.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3727,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3727,2 M | Gs. -35,8 M |
| 2 | Gs. 3876,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3876,3 M | Gs. 113,3 M |
| 3 | Gs. 4031,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4031,4 M | Gs. 268,3 M |
| 4 | Gs. 4192,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4192,6 M | Gs. 429,6 M |
| 5 | Gs. 4360,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4360,3 M | Gs. 597,3 M |
| 6 | Gs. 4534,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4534,7 M | Gs. 771,7 M |
| 7 | Gs. 4716,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4716,1 M | Gs. 953,1 M |
| 8 | Gs. 4904,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4904,8 M | Gs. 1141,7 M |
| 9 | Gs. 5101 M | Gs. 0 | — | Gs. 5101 M | Gs. 1337,9 M |
| 10 | Gs. 5305 M | Gs. 0 | — | Gs. 5305 M | Gs. 1541,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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