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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.929.901.000
135% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 177,6 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 533,8 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 816 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 800,7 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 1469,2 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1067,6 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2137,9 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1334,5 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2822,7 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1601,4 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 3524,2 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1868,3 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 4243 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2135,2 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 4980 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 2402,1 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 5735,7 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 2669 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 6511 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Ecovillage, Ciudad del Este
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.964.578.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.953.268.000
Minga Guazu, Ciudad del Este
