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VentaDepartamento

¡Llega MARINA 11! Tu nueva inversión en el corazón corporativo de Asunción

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 260.279.000

Precio original: US$ 43.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Te presentamos Marina 11, un exclusivo proyecto en pozo, ubicado en el estratégico barrio Ykua Sati, sobre la calle Coronel Escurra casi Santa Teresa. Una zona con alta demanda, Clasipar.com anuncios clasificados gratis especialmente de quienes buscan conectividad, comodidad y estilo de vida. Unidades disponibles: Monoambientes desde USD 39.900 1 dormitorio desde USD 64.000 2 dormitorios desde USD 88.900 3 dormitorios desde USD 135.000 Cocheras desde USD 14.000 Disponibilidad de bauleras Departamentos modernos, luminosos y funcionales, pensados para responder a las exigencias del mercado actual. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Amenities premium: Piscina con solarium Terraza con área de esparcimiento Quincho climatizado Laundry Gimnasio Entrega: Agosto 2027 Desarrolla: Holding Mediofin Construye: DE Constructora ¡Es el momento de invertir con visión de futuro! Consulta por planes de financiación y asegurá tu unidad en el mejor momento. Id: 36163

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 43.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 260.279.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 273,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,7 M	Gs. 0	—	Gs. 270,7 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 281,5 M	Gs. 0	—	Gs. 281,5 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,8 M	Gs. 0	—	Gs. 292,8 M	Gs. 19,5 M
4	Gs. 304,5 M	Gs. 0	—	Gs. 304,5 M	Gs. 31,2 M
5	Gs. 316,7 M	Gs. 0	—	Gs. 316,7 M	Gs. 43,4 M
6	Gs. 329,3 M	Gs. 0	—	Gs. 329,3 M	Gs. 56 M
7	Gs. 342,5 M	Gs. 0	—	Gs. 342,5 M	Gs. 69,2 M
8	Gs. 356,2 M	Gs. 0	—	Gs. 356,2 M	Gs. 82,9 M
9	Gs. 370,5 M	Gs. 0	—	Gs. 370,5 M	Gs. 97,2 M
10	Gs. 385,3 M	Gs. 0	—	Gs. 385,3 M	Gs. 112 M