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VentaOtro

Propiedad Titulada Multifuncional de Alto Potencial

Filadelfia

Nuevo

Gs. 850.000.000

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 140,4 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

489 m²Construidos

2.280 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en la Ciudad de Filadelfia (Barrio Primavera) Calle Miller, con buen Acceso por la Avda Samu"u. Superficie de la Propiedad 2280m2. Cuenta con 2 Edificaciones: CASA DE 2 PLANTAS/TINGLADO. CASA DE 2 PLANTAS. Dimensión de 13x13mts: Área de 169m2) La Planta Baja cuenta con: 3 Habitaciones 1 Baño completo 1 Sala de estar (y de manera Independiente) 1 Cocina / Comedor 1 Baño con Área de lavado Planta Alta: Planta a terminar de acuerdo al gusto del nuevo Propietario, con losa terminada lista para las subdivisiones de acuerdo a necesidad, con 2 Acceso para escaleras. El edificio tiene base de Hormigón preparada para ampliar hasta 5 pisos. 1 Aljibe 46.000lts. TINGLADO. (Uso: Deposito o para Reparaciones de Grandes Maquinas) Dimension de 16X20mts: Área de 320m2. Altura Total 6m. Puerta 4,10m. 1 Fosa para Reparaciones. Piso Reforzado con Capacidad p/40 Toneladas. 1 Aljibe de 52.000lts. La Propiedad tiene Alto Potencial para Inversiones, ya sea Privada o de Empresas por la Versatilidad de las modificaciones de acuerdo a necesidad o uso que se le quiera dar, tiene buena Ubicación y Accesos por doble avenida.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro
Piso: 0

Superficie y ambientes

Terreno: 2.280 m²
Construido: 489 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Dirección: Calle Miller c/ Samu"u
Ciudad: Filadelfia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M