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VentaOtro

Complejo deportivo con salones, titulado, en venta. Filadelfia.

Amistad, Filadelfia

Nuevo

Gs. 1.300.000.000

Gs. 812,5 k/m²≈ US$ 214,8 k

2Dormitorios
6Baños
1.600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 813 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Local Comercial Único en Filadelfia, Titulado! ¡Oportunidad de Inversión en el corazón de Filadelfia, Boquerón! Presentamos este excepcional Local Comercial en venta, estratégicamente ubicado en calle Harbiner casi Carayá, barrio Amistad, Paraguay. Este Comercio es una joya que no puedes dejar pasar si estás buscando expandir tus operaciones o iniciar un nuevo negocio en una zona movilizada, cuenta también con una cancha sintética y de vóley. La propiedad, con un uso de suelo designado como Área Comercial, cuenta con una superficie total de 1600 metros cuadrados y dimensiones de 40 por 40 metros cuadrados. Con 490 metros cuadrados de construcción, este espacio está listo para adaptarse a las necesidades de empresas modernas y versátiles. Este Local Comercial se encuentra En buena condición y ofrece características únicas, como un Balcón, ideal para crear un espacio al aire libre atractivo para tus clientes o visitantes. Además, cuenta con 2 habitaciones versátiles y 6 baños, proporcionando comodidades esenciales para cualquier operación comercial. No solo es un espacio amplio, sino que también representa una excelente Inversión en el próspero sector comercial de Filadelfia. Con un entorno que favorece el crecimiento de negocios, este local ofrece una oportunidad incomparable para establecerte en una ubicación estratégica dentro de la región.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
1.600 m²
Dormitorios
2
Baños
6

Costos

Precio
Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Barrio
Amistad
Ciudad
Filadelfia

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1365 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13 MAño 2: Gs. 41,1 MAño 3: Gs. 97,3 MAño 4: Gs. 155,8 MAño 5: Gs. 216,6 MAño 6: Gs. 279,9 MAño 7: Gs. 345,7 MAño 8: Gs. 414,1 MAño 9: Gs. 485,3 MAño 10: Gs. 559,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1352 MGs. 0Gs. 1352 MGs. -13 M
2Gs. 1406,1 MGs. 0Gs. 1406,1 MGs. 41,1 M
3Gs. 1462,3 MGs. 0Gs. 1462,3 MGs. 97,3 M
4Gs. 1520,8 MGs. 0Gs. 1520,8 MGs. 155,8 M
5Gs. 1581,6 MGs. 0Gs. 1581,6 MGs. 216,6 M
6Gs. 1644,9 MGs. 0Gs. 1644,9 MGs. 279,9 M
7Gs. 1710,7 MGs. 0Gs. 1710,7 MGs. 345,7 M
8Gs. 1779,1 MGs. 0Gs. 1779,1 MGs. 414,1 M
9Gs. 1850,3 MGs. 0Gs. 1850,3 MGs. 485,3 M
10Gs. 1924,3 MGs. 0Gs. 1924,3 MGs. 559,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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