OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN FILADELFIA – CHACO PARAGUAY

Filadelfiaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 6.519.535.000

Gs. 206,3 k/m²≈ US$ 1,1 M

31.609 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 206 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏗️🌎 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN FILADELFIA – CHACO PARAGUAY 🌎🏗️ ¡Atención inversionistas, desarrolladores y empresarios! Presentamos este amplio terreno industrial estratégicamente ubicado en Filadelfia, Boquerón, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Chaco Paraguayo. 📍 Ubicación Todo lo que necesites está en Clasipar.com privilegiada: Las Estrellas – Filadelfia, Boquerón Sobre la Ruta Nacional 16 con conexión directa a la Ruta Transchaco. ✨ Características destacadas: ✔ Superficie total: 31.608,5 m² ✔ Dimensiones aproximadas: 180,62 x 175 metros ✔ Terreno totalmente aprovechable ✔ Ideal para fábricas, depósitos, centros logísticos o desarrollos industriales ✔ Excelente conectividad para transporte y operaciones comerciales ✔ Zona de constante crecimiento y desarrollo empresarial 💡 Además: ✔ Posibilidad de subdividir el terreno según necesidad ✔ Precio negociable de acuerdo a la extensión deseada Este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas que buscan expandirse en una ubicación estratégica dentro del corazón productivo del Paraguay. 💰 Precio: Gs. 6.519.535.000 📲 Más información y visitas: https://wa.me/595994258057

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 31.609 m²

Costos

Precio: Gs. 6.519.535.000

Ubicación

Ciudad: Filadelfia
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6845,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6780,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6780,3 M	Gs. -65,2 M
2	Gs. 7051,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7051,5 M	Gs. 206 M
3	Gs. 7333,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7333,6 M	Gs. 488,1 M
4	Gs. 7626,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7626,9 M	Gs. 781,4 M
5	Gs. 7932 M	Gs. 0	—	Gs. 7932 M	Gs. 1086,5 M
6	Gs. 8249,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8249,3 M	Gs. 1403,8 M
7	Gs. 8579,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8579,3 M	Gs. 1733,8 M
8	Gs. 8922,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8922,4 M	Gs. 2076,9 M
9	Gs. 9279,3 M	Gs. 0	—	Gs. 9279,3 M	Gs. 2433,8 M
10	Gs. 9650,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9650,5 M	Gs. 2805 M