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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 570.000.000
83% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 95,7 k
Propiedad ubicada en la Ciudad de San Bernardino, barrio Cristóbal Colon, sobre las Calle Ciervo Cuá, situada en una esquina muy bien ubicada con una altura importante. Dimensiones de la misma de 18*40m2= 720m2 de superficie total. Construcción en la misma de 180m2, casa antigua en buen estado, estructura firme, sin humedad, ideal para proyecto de remodelación y refacción de la misma. La vivienda cuenta con 3 habitaciones; 1 baño familiar; sala de estar; amplio comedor; cocina y un amplio patio. Zona de gran valor, con una urbanización importante y edificaciones de alto valor en los alrededores, así como condominios y barrios cerrados. Gran seguridad y tranquilidad en la misma. Ubicada a 4 cuadras de la Avda. Guillermo Neuman, en cercanías de mini Mercados 24h (Biggie Exprés), estaciones de servicio (Copetrol) entre otros beneficios. https://maps.app.goo.gl/23ys8WSk1ZXdJki18
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,8 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,5 M | Gs. 18 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 641,2 M | Gs. 42,7 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,8 M | Gs. 68,3 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 693,5 M | Gs. 95 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 721,2 M | Gs. 122,7 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 750,1 M | Gs. 151,6 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 780,1 M | Gs. 181,6 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,3 M | Gs. 212,8 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,7 M | Gs. 245,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 569.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 569.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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