1 / 3
Índice
VentaTerreno
Terreno en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Nuevo
Gs. 432.000.000
4% sobre la medianaGs. 966 k/m²≈ US$ 71,4 k
447 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%56
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 966 k/m²
Mediana zonaGs. 932 k/m²
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.837
Rango estimadoGs. 323,4 M–Gs. 678,6 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Ubicado a 6 cuadras de la ruta Transchaco, en el tranquilo barrio La Concordia Monseñor Bogarin, lote totalmente nivelado, hermosos arboles, especial para la vivienda familiar, rodeado de casas residenciales, frente a una hermosa plaza. Rápida conexión hacia el Aeropuerto, a pocos minutos de centros de educación, universidades, centros comerciales, hospitales públicos, sanatorios privados, iglesias, supermercados, etc. Documentos listo para transferir. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/s7fnEQiVbbpX8J9t7
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 447 m²
Costos
- Precio
- Gs. 432.000.000
Ubicación
- Dirección
- Calle 7 - casi Luis Camino - La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
- Barrio
- La Concordia Monseñor Bogarín
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 453,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 449,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,3 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 467,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,3 M | Gs. 13,7 M |
| 3 | Gs. 485,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,9 M | Gs. 32,3 M |
| 4 | Gs. 505,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,4 M | Gs. 51,8 M |
| 5 | Gs. 525,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,6 M | Gs. 72 M |
| 6 | Gs. 546,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 546,6 M | Gs. 93 M |
| 7 | Gs. 568,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 568,5 M | Gs. 114,9 M |
| 8 | Gs. 591,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 591,2 M | Gs. 137,6 M |
| 9 | Gs. 614,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 614,9 M | Gs. 161,3 M |
| 10 | Gs. 639,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 639,5 M | Gs. 185,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 2
