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VentaLocal comercial

VENDO PROPIEDAD COMERCIAL EN CORONEL OVIEDO

Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.131.913.000

Precio original: US$ 187.000

4Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Excelente ubicación, zona super comercial, a metros de la ruta que une Oviedo - Villarrica y Oviedo - Santani. Estructura de hormigón preparada para 4 pisos, PB amplio salon comercial al frente, parte interna Sala Comedor Social, Aire Ac. 18000 BTU, cocina c/muebles de Achón, Baño Social, Amplio quincho y estacionamiento techado, Patio, Portón Eléctrico. Planta Alta: 4 habitaciones con placares, estar intimo, 2 baños, terraza y ascensor. Energía Encontrá todo lo que necesitas eléctrica trifasica. Aire Acondicionado en todas las habitaciones. Documentos e impuestos al día, titulo listo para transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 187.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.131.913.000

Ubicación

Ciudad: Coronel Oviedo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1188,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1177,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1177,2 M	Gs. -11,3 M
2	Gs. 1224,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1224,3 M	Gs. 35,8 M
3	Gs. 1273,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1273,2 M	Gs. 84,7 M
4	Gs. 1324,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1324,2 M	Gs. 135,7 M
5	Gs. 1377,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1377,1 M	Gs. 188,6 M
6	Gs. 1432,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1432,2 M	Gs. 243,7 M
7	Gs. 1489,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1489,5 M	Gs. 301 M
8	Gs. 1549,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1549,1 M	Gs. 360,6 M
9	Gs. 1611,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1611,1 M	Gs. 422,6 M
10	Gs. 1675,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1675,5 M	Gs. 487 M