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VentaLocal comercial

OPORTUNIDAD ÚNICA EN CORONEL OVIEDO – VENTA DE RESIDENCIA + SALONES EN PLENO CENTRO

Centro - Coronel Oviedo, Coronel Oviedo

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

Gs. 9,6 M/m²≈ US$ 181,7 k

2Dormitorios

1Baños

115 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 9,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚩 OPORTUNIDAD ÚNICA EN CORONEL OVIEDO – VENTA DE RESIDENCIA + SALONES EN PLENO CENTRO 📍 Ubicación estratégica: En el corazón de Coronel Oviedo, sobre la calle Ignacio A. Pane (continuación de Av. Ayolas), a 1 cuadra del Estadio Municipal El Cerrito, a 3 cuadras de la Ruta PY08 y a pasos del Club Social Coronel Oviedo. Rodeada de plazas, colegios, sanatorios y supermercados. ¡Un punto ideal para desarrollo inmobiliario o comercial! 📐 Superficie total: 952 m² (20m x 47,63m) 👉 Inversores y emprendedores: este inmueble combina ubicación estratégica, salones listos para renta y gran terreno para futuros desarrollos. 🏠 La propiedad cuenta con: Residencia familiar con: ✔ 1 habitación en suite ✔ 2 dormitorios ✔ 1 baño compartido ✔ Cocina ✔ Sala comedor ✔ Amplia galería ✔ Quincho con parrilla ✔ Patio y entrada para varios vehículos con portón eléctrico 2 Salones comerciales al frente con baño (estructura preparada para un piso adicional). ✨ Extras de valor: Pozo artesiano de 115 mts. Propiedad totalmente amurallada.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 115 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: Centro - Coronel Oviedo
Ciudad: Coronel Oviedo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 0	—	Gs. 1144 M	Gs. -11 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 34,8 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 131,8 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 183,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 236,9 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 292,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 350,4 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 410,6 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 473,3 M