Campo en venta en Barrio 8 de Diciembre, Encarnación

Barrio 8 de Diciembre, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 20.580.233.000

Gs. 41,2 M/m²Precio original: US$ 3.400.000

500 m²Terreno

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Descripción

ITAPÚA Distrito: ENCARNACIÓN 10 Ha. Aptitud: Comercial / Residencial / OTROS Descripción: La propiedad se encuentra con una privilegiada ubicación en el Barrio 8 de diciembre de la Ciudad de Encarnación - Itapúa, sobre la Ruta Nacional PY01, a 500 mts. del Puente Quiteria y a 15 min. del centro de la ciudad. La misma cuenta con un tinglado tipo depósito de 1.000 m2, una casa patronal, una cancha de fútbol rodeada en 2 de sus 4 lados por una plantación de pinos en dos filas, tiene un sector de árboles frutales y un pequeño monte que ocupa el 20% de la propiedad. También presenta una hermosa vista al Río Paraná que se puede visualizar tanto, desde su frente como desde su contrafrente. Zona Comercial - Industrial, se encuentra en com. El Clasificado en Paraguay una zona alta, visible y con fácil acceso para los que van en dirección al oeste, sin embargo, para los que se dirigen al centro de la ciudad, se encuentra un retorno a 2.5 km (2 min.). Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 3,400,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²

Costos

Precio: US$ 3.400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 20.580.233.000

Ubicación

Barrio: Barrio 8 de Diciembre
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 21,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 21,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,4 mil M	Gs. -205,8 M
2	Gs. 22,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,3 mil M	Gs. 650,3 M
3	Gs. 23,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,1 mil M	Gs. 1540,7 M
4	Gs. 24,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,1 mil M	Gs. 2466,7 M
5	Gs. 25 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25 mil M	Gs. 3429,8 M
6	Gs. 26 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26 mil M	Gs. 4431,3 M
7	Gs. 27,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,1 mil M	Gs. 5472,9 M
8	Gs. 28,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,2 mil M	Gs. 6556,2 M
9	Gs. 29,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,3 mil M	Gs. 7682,8 M
10	Gs. 30,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,5 mil M	Gs. 8854,5 M