
Gs. 697.000.000
Gs. 5,5 M/m²
EN VENTA DUPLEX ZONA AVENIDA NANAWA LUQUE
Laurelty, Luque
Luque
Gs. 1.023.725.995
23% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 169,1 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFVivienda tipo dúplex con muy amplios ambientes, diseñada para encontrar privacidad en cada uno de ellos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ✅ 150 m2 construidos sobre terreno propio de 250 m2 ✅ 2 dormitorios amplios y luminosos. ✅ Posibilidad de ampliación a 3 ó 4 dormitorios (una MÁTER SUITE con vestidor), con todas Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. las instalaciones y planos aprobados para tal fin. ✅ Instalaciones listas para la colocación/construcción de una amplia piscina. ✅ 3 baños completos (uno social exterior, uno social interior y uno privado en planta alta). ✅ Cocina moderna con mesadas de granito. ✅ Living-comedor integrados con gran iluminación. ✅ Patio con instalaciones listas para pileta. ✅ Cochera para 2 vehículos. ✅ Quincho y parrilla con ingreso independiente exterior. ✅ Aberturas de aluminio, terminaciones de alta calidad. Ubicación estratégica en Luque, a minutos de Asunción. Zona residencial en expansión, segura y de excelente conectividad. Ubicada en “Cuarto Barrio”. A metros de la Conmebol y del Aeropuerto y a 9 minutos del Shopping Del Sol. A dos cuadras de las principales avenidas de la ciudad y del gran parque Ñu-Guasu ENTREGA MARZO 2026 Precio: 1,023,725,995 ₲ Listing: 143056036-142 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 1,023,725,995 ₲ USD 135,000 USD
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1064,7 M | Gs. 60,5 M | — | Gs. 1064,7 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 1107,3 M | Gs. 121,1 M | — | Gs. 1107,3 M | Gs. 153,4 M |
| 3 | Gs. 1151,6 M | Gs. 181,6 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 258,3 M |
| 4 | Gs. 1197,6 M | Gs. 242,2 M | — | Gs. 1197,6 M | Gs. 364,9 M |
| 5 | Gs. 1245,5 M | Gs. 302,7 M | — | Gs. 1245,5 M | Gs. 473,3 M |
| 6 | Gs. 1295,3 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 1295,3 M | Gs. 583,7 M |
| 7 | Gs. 1347,2 M | Gs. 423,8 M | — | Gs. 1347,2 M | Gs. 696 M |
| 8 | Gs. 1401 M | Gs. 484,3 M | — | Gs. 1401 M | Gs. 810,5 M |
| 9 | Gs. 1457,1 M | Gs. 544,9 M | — | Gs. 1457,1 M | Gs. 927 M |
| 10 | Gs. 1515,4 M | Gs. 605,4 M | — | Gs. 1515,4 M | Gs. 1045,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 697.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Laurelty, Luque





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