
≈ Gs. 3.329.441.000
TERRENO EN ESQUINA EN YCUÁ SATÍ-ASUNCIÓN EN VENTA (940 M2)
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.388.896.000
31% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 570.000
Residencia en venta ubicada a 2 cuadras detrás del paseo La Galería, sobre la calle Nicanor Torales entre Bruselas y Austria, en una zona residencial cercana al colegio Goethe. Construcción de 677 m2 totales de los cuales 539m2 corresponden al área habitable de la casa que se caracteriza por ofrecer confort, espacio, privacidad y un gran jardín posterior. Distribución de los ambientes Planta Baja: - Acceso con jardín y garaje para 4 vehículos - Recibidor y baño social - Amplio estar social con chimenea y pisos de parquet - Living con vista al quincho y jardín - Comedor social espacioso y contiguo al living, ambientes amplios e integrados - Comedor diario y con salida a la cocina - Cocina amoblada y con desayunador - Área de servicio y lavandería con acceso privado - Galería posterior climatizada con vista al jardín y piscina - Quincho abierto con 2 parrilas - Deposito - Jardín y piscina Planta Alta: - Estar familiar - 3 dormitorios en suite - El dormitorio principal resalta por las dimensiones espaciosas, 2 salidas al balcón de frente y terraza al contrafrente, vestidor con muebles empotrados de piso a techo, baño matrimonial con doble lavamanos. - Oficina o estudio - Todas las habitaciones con salida a la terraza posterior con vista al jardín. Seguridad: - Trifásico - Cerca eléctrica - Alarma 24hs - Riego automático en el jardín - Terreno 14×56
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 435.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.329.441.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

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Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
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