Departamento en Venta - B°Catedral, ParaguayAsunción.

Departamento en Venta - B°Catedral, Paraguay/Asunción. Precio de Oferta: 280,000,000 ₲ ID: 143072119-96 Dirección: Manduvira y Piribebuy - B°Catedral, Paraguay Dpto 1 dorm en dúplex, Microcentro As. 🏙️ En el microcentro de Asunción, este dpto de 1 dormitorio en dúplex es de esos que se sienten prácticos y cómodos desde el primer día: vida social abajo, descanso arriba 🧡 Una distribución que te da orden, privacidad y una sensación de hogar real, incluso en plena ciudad. En planta baja enconarás una sala/estar con aire acondicionado ❄️, cocina integrada 🍽️, un baño moderno y cómodo 🚿 y un lavadero en un espacio con tragaluz ☀️✨, que suma luz natural y ventilación. En planta alta, el dormitorio te ofrece más intimidad y tranquilidad, también con aire acondicionado 🛏️❄️: ideal para desconectar y descansar bien. 📍 Ubicación que realmente suma: A ~300 m de Colegio Cristo Rey, Plaza Italia y Mall Excelsior 🏫🌳🛍️ A ~200 m de Avenida Rodríguez de Francia y cerca de Avenida Colón 🚶♀️🚦 A ~200 m de la Universidad Autónoma de Asunción (UAA) 🎓 Con comercios y servicios alrededor, ideal para quienes estudian, trabajan o quieren moverse caminando. 💰 Precio: Gs. 280.000.000 📐 Superficie total construida: 53,616 m² (49,006 m² propios + 4,61 m² comunes) ✅ Sin expensas 🚗 Sin garaje 📍 Juan E. OLeary 976 e/ Piribebuy y Manduvirá 📲 Ideal para inversión: ya habilitado para Airbnb, con renta aproximada de Gs. 3.500.000/mes. Eso representa una rentabilidad bruta estimada de ~15% anual (aprox.), un dato súper interesante para quien busca un inmueble céntrico con buena salida de alquiler. 📈