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Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Terreno en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
20.032 m²
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Julián Augusto Saldívar
Gs. 380.000.000
47% bajo la medianaGs. 131,3 k/m²≈ US$ 63,8 k
- Ubicado a 10 min del Restaurante Jardín Alemán de Capiata. - A 300 m de Avenida Las Piedras, acceso totalmente asfaltado, con rápida salida a Capiata, Ita e Itagua. - Superficie: 2895 m2 - Frente: 46,70 m - Fondo: 62,0m Zona en desarrollo con comercios, escuelas e iglesias. - Precio: 380.000.000 Gs.
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,2 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 0 | — | Gs. 411 M | Gs. 12 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,4 M | Gs. 28,4 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,5 M | Gs. 45,5 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,3 M | Gs. 63,3 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,8 M | Gs. 81,8 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,1 M | Gs. 101,1 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,1 M | Gs. 121,1 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,9 M | Gs. 141,9 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,5 M | Gs. 163,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 110.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 900.000.000
Gs. 308,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 200.000.000
Gs. 147,6 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 95.000.000
Gs. 263,9 k/m²
Julián Augusto Saldívar