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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO CON RENTA ACTIVA DE 3 DORMITORIOS

Mariscal López, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

Precio original: US$ 200.000

3Dormitorios
2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO CON RENTA ACTIVA DE 3 DORMITORIOS Edificio La Estanza * 83 m2 propios departamento 5to A * Exclusividad, amplitud y ubicación privilegiada. Sobre la calle Venezuela casi Mcal. López. https://maps.app.goo.gl/ZHBBfahJxUzQSqbM9?g_st=ipc * 3 dormitorios uno en suite y 2 con baño compartido. Todas las habitaciones con placares a medida y cortinas. * Sala comedor integradas, amplia y luminosa con cortinas de lino hechas a medida, con un bar empotrado hecho a medida con diseño y luces. * Cocina integrada y equipada con muebles, heladera, extractor, anafe, horno eléctrico, microondas. * Lavandería cerrada con lava Secarropas Samsung para 10 kilos. * Todos los ambientes climatizados y los balcones con malla protectora. * Amplia terraza privada con parrillero con vista al Club Centenario * 2 cocheras grandes en el subsuelo Pet friendly Amenities premium en el 7mo piso Salón climatizado con parrillero para eventos. Terrazas al aire libre para espacio compartidos, totalmente equipada Piscina con solárium equipado con silla y parasoles. Salón de juegos Sala de coworking con wifi y TV incluidos Salón con capacidad para 100 personas con parrilla y baños sexados, heladeras, platos y cubiertos para uso comunitario. Parrilla con isla para invitados, totalmente equipado con sillas de estilo, cocina empotrada en la isla y parrilla exclusiva del lugar Recepción y seguridad las 24hs cuenta con circuito cerrado en todos los ambientes. El edificio cuenta con generador para las áreas comunes Precio de venta: USD 200.000 ID: 39335

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Barrio
Mariscal López
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -12,1 MAño 2: Gs. 38,3 MAño 3: Gs. 90,6 MAño 4: Gs. 145,1 MAño 5: Gs. 201,8 MAño 6: Gs. 260,7 MAño 7: Gs. 321,9 MAño 8: Gs. 385,7 MAño 9: Gs. 451,9 MAño 10: Gs. 520,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1259 MGs. 0Gs. 1259 MGs. -12,1 M
2Gs. 1309,4 MGs. 0Gs. 1309,4 MGs. 38,3 M
3Gs. 1361,8 MGs. 0Gs. 1361,8 MGs. 90,6 M
4Gs. 1416,2 MGs. 0Gs. 1416,2 MGs. 145,1 M
5Gs. 1472,9 MGs. 0Gs. 1472,9 MGs. 201,8 M
6Gs. 1531,8 MGs. 0Gs. 1531,8 MGs. 260,7 M
7Gs. 1593,1 MGs. 0Gs. 1593,1 MGs. 321,9 M
8Gs. 1656,8 MGs. 0Gs. 1656,8 MGs. 385,7 M
9Gs. 1723,1 MGs. 0Gs. 1723,1 MGs. 451,9 M
10Gs. 1792 MGs. 0Gs. 1792 MGs. 520,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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