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≈ Gs. 1.655.025.000
Propiedad en venta en San Lorenzo, Asunción
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes San, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.165.000
1% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 275.000
El terreno se encuentra sobre la calle San José, a 50 metros de la Avenida España, próximo a supermercados, sanatorios, colegios y universidades. El Plan Regulador de Asunción admite realizar en esta zona construcciones de mediano y gran porte, como viviendas, edificios y condominios. Área total del terreno: 497 m2. Área total construida: 270 m2. Frente 15,00 m y Fondo 33.15 m Topografía regular y terreno no inundable. Valor: 550 USD/m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.399.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.399.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada