
≈ Gs. 1.726.448.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.940.765.000
237% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 326.000
En la mejor ubicación del Condominio Náutico Pueblo del Rio, dentro del Barrio Cerrado Surubi i. Sobre el Riacho San Francisco, con salida directa al Rio Paraguay. Lote numero 88, con salida directa y privada al rio. El terreno esta sobre la Avenida Principal del condominio, a pocos metros del Club House y los amenities de la urbanización. Playa privada con amarradero propio. El terreno cuenta con alimentación de energía eléctrica Subterránea con medidor independiente, alimentación de agua corriente, desagüe cloacal, calle pavimentada, iluminación publica. Pórtico de Acceso con Guardia las 24 horas, Control de Acceso. Sistema de Circuito cerrado de televisión, alarma monitoreada. Club House con cocina, salón de eventos, muelle propio, acceso controlado Para quienes gustan disfrutar de un sofisticado estilo de vida frente al río, rodeados de verde y con una exclusiva playa donde el marco de los atardeceres serán las mas bellas puestas de sol. Pueblo del Rio es un condominio de 30 hectáreas, ubicado dentro de la urbanización Surubi’i en Mariano Roque Alonso. Si busca una propiedad exclusiva para su residencia, esta es la mejor opción.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2018,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2018,4 M | Gs. -19,4 M |
| 2 | Gs. 2099,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2099,1 M | Gs. 61,3 M |
| 3 | Gs. 2183,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2183,1 M | Gs. 145,3 M |
| 4 | Gs. 2270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2270,4 M | Gs. 232,6 M |
| 5 | Gs. 2361,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2361,2 M | Gs. 323,4 M |
| 6 | Gs. 2455,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2455,7 M | Gs. 417,9 M |
| 7 | Gs. 2553,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2553,9 M | Gs. 516,1 M |
| 8 | Gs. 2656,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2656,1 M | Gs. 618,3 M |
| 9 | Gs. 2762,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2762,3 M | Gs. 724,5 M |
| 10 | Gs. 2872,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2872,8 M | Gs. 835 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 1.726.448.000
Mariano Roque Alonso

Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso


Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
237% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso