DUPLEX EN SAN LORENZO A LA VUELTA DEL PINEDO

Pinedo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 850.000.000

≈ US$ 140,4 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Vendo duplex en esquina a una cuadra de Mcal. López zona Shopping Pinedo con doble entrada vehicular. Distribución: 📍 Planta Baja: Cochera frontal para dos vehículos Sala y comedor integrados, con excelente iluminación natural Baño social Cocina con muebles Área de servicio independiente Quincho y patio, ideales para reuniones Entrada secundaria para personal de servicio 📍 Planta Alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor Dos dormitorios, con placares empotrados Baño compartido para los dormitorios secundarios Hall social con biblioteca, ideal para lectura o área de trabajo. Características Adicionales: ✅ Aire acondicionado Clasipar.com en todos los dormitorios. ✅ Sistema de cámaras de seguridad. ✅ Tanque de agua, garantizando abastecimiento continuo. ✅ Ubicación estratégica con doble acceso vehicular. Una oportunidad única para adquirir una propiedad con excelente ubicación 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻 https://maps.app.goo.gl/rGdvbQJMnPyronUY9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Pinedo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M