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VentaCasa

Vendo casa cod 4348

Hospital general, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 9.382.000

Gs. 36,1 k/m²Precio original: US$ 1.550

2Dormitorios

1Baños

260 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

Rentabilidad bruta est.848% anual

Alquiler estimadoGs. 6.630.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.076.851.000

≈ US$ 177.903

Rango estimadoGs. 789,4 M–Gs. 1216,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Cuenta con 1 habitación de servicio 1 baño compartido 1 habitación adicional 1 deposito bajo escalera Sala comedor integrados Cocina separada con Deposito 2 habitaciones baño compartido 1 suite con baño privado vestidor y salida al balcón Dimensiones 12x30 m 360 m2 Superficie construida 260 m2 Extras Piscina Quincho con Patio Deposito Cochera para 3 vehiculos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 260 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.550
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.382.000

Ubicación

Barrio: Hospital general
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 6.298.500/mes

ROI767,2%

Cap rate805,6%

Rent. bruta848%

Rent. neta767,2%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 9,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,8 M	Gs. 75,6 M	—	Gs. 9,8 M	Gs. 75,5 M
2	Gs. 10,1 M	Gs. 151,2 M	—	Gs. 10,1 M	Gs. 151,5 M
3	Gs. 10,6 M	Gs. 226,7 M	—	Gs. 10,6 M	Gs. 227,4 M
4	Gs. 11 M	Gs. 302,3 M	—	Gs. 11 M	Gs. 303,5 M
5	Gs. 11,4 M	Gs. 377,9 M	—	Gs. 11,4 M	Gs. 379,5 M
6	Gs. 11,9 M	Gs. 453,5 M	—	Gs. 11,9 M	Gs. 455,5 M
7	Gs. 12,3 M	Gs. 529,1 M	—	Gs. 12,3 M	Gs. 531,6 M
8	Gs. 12,8 M	Gs. 604,7 M	—	Gs. 12,8 M	Gs. 607,6 M
9	Gs. 13,4 M	Gs. 680,2 M	—	Gs. 13,4 M	Gs. 683,7 M
10	Gs. 13,9 M	Gs. 755,8 M	—	Gs. 13,9 M	Gs. 759,9 M