URBAN CUMBRES TORRE A

Luque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 318.528.000

Precio original: US$ 52.623

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

URBAN CUMBRES - DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicado en Luque, Zona CIT, Barrio Grande 12 de Junio casi Obrero. Urban Cumbres está compuesto por cuatro edificios que ofrecen un entorno que proporciona un equilibrio perfecto entre confort, privacidad y un estilo de vida al aire libre. El extenso terreno de 12.000 m² y más de 3.000 m² de áreas libres, preservando los árboles del lugar. TORRE A TIPOLOGÍAS: •Uno y dos dormitorios Amenities completamente independientes por torre: •Gimnasio y quincho equipado. •Generales: dos piscinas y solarium. 4 torres, 6 pisos por torre Entrega: Febrero 2026 ¡Contactame para mas información! Id: 36028

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 52.623
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 318.528.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 334,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 331,3 M	Gs. 0	—	Gs. 331,3 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 344,5 M	Gs. 0	—	Gs. 344,5 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 358,3 M	Gs. 0	—	Gs. 358,3 M	Gs. 23,8 M
4	Gs. 372,6 M	Gs. 0	—	Gs. 372,6 M	Gs. 38,2 M
5	Gs. 387,5 M	Gs. 0	—	Gs. 387,5 M	Gs. 53,1 M
6	Gs. 403 M	Gs. 0	—	Gs. 403 M	Gs. 68,6 M
7	Gs. 419,2 M	Gs. 0	—	Gs. 419,2 M	Gs. 84,7 M
8	Gs. 435,9 M	Gs. 0	—	Gs. 435,9 M	Gs. 101,5 M
9	Gs. 453,4 M	Gs. 0	—	Gs. 453,4 M	Gs. 118,9 M
10	Gs. 471,5 M	Gs. 0	—	Gs. 471,5 M	Gs. 137 M