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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Grupo Habitacional Aeropuerto, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.250.186.000
187% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 210.000
TERRENO CON ESTRUCTURA DE VIVIENDA INICIADA - GRUPO HABITACIONAL AEROPUERTO, ASUNCION Excelente oportunidad de inversion Clasipar.com en zona residencial con potencial de crecimiento y facil acceso. FICHA TECNICA - Terreno: 409 m2 - Estructura de vivienda iniciada: 230 m2 - Ubicado en el Grupo Habitacional Aeropuerto POTENCIAL - Estructura iniciada, ideal para continuar la construccion - Tambien apto para desarrollar un nuevo proyecto - Zona residencial en crecimiento UBICACION Grupo Habitacional Aeropuerto, Barrio Recoleta, Asuncion. Facil acceso. IDEAL PARA Inversores y quienes buscan continuar o iniciar un proyecto habitacional. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 41837
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 58,7 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 117,4 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 156,9 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 176,1 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 269,7 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 384,6 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 293,4 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 501,8 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 352,1 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 621,3 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 410,8 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 743,3 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 867,8 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 528,2 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 994,9 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 586,9 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1124,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
187% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
187% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada