Vendo Chalet Con Patio A Estrenar En Villa Elisa Barrio Sol De America

Barrio Sol De America, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 470.000.000

≈ US$ 77,6 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Chalet a estrenar en Villa Elisa, barrio Sol de América, a metros de la Avda Von Polesky. Fácil acceso, ómnibus, colegios, supermercados, todos los servicios en puerta. Ideal para primera viviendo o inversión. El Desarrollo contará con 20 Unidades que se estarían entregando primeramente en 3 Etapas Primera Etapa: ya entregada. Segunda Etapa: Julio 2025. Tercera Etapa: Diciembre 2025. Opción 1 - 3 HABITACIONES ( 1 en suite). - Sala. - Cocina Amoblada con Desayunador. - Baño Social. - Lavadero. - Patio Frontal y trasero empastado. - Estacionamiento para 2 Vehículos. - Muralla Perimetral. Forma de pago: Crédito AFD a través de Itaú. Pago Contado. Financiación Propia a corto Plazo con entrega inicial. Construye ARKO S.A. ID: 36498

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 470.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Sol De America
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,8 M	Gs. 0	—	Gs. 488,8 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 508,4 M	Gs. 0	—	Gs. 508,4 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 528,7 M	Gs. 0	—	Gs. 528,7 M	Gs. 35,2 M
4	Gs. 549,8 M	Gs. 0	—	Gs. 549,8 M	Gs. 56,3 M
5	Gs. 571,8 M	Gs. 0	—	Gs. 571,8 M	Gs. 78,3 M
6	Gs. 594,7 M	Gs. 0	—	Gs. 594,7 M	Gs. 101,2 M
7	Gs. 618,5 M	Gs. 0	—	Gs. 618,5 M	Gs. 125 M
8	Gs. 643,2 M	Gs. 0	—	Gs. 643,2 M	Gs. 149,7 M
9	Gs. 669 M	Gs. 0	—	Gs. 669 M	Gs. 175,5 M
10	Gs. 695,7 M	Gs. 0	—	Gs. 695,7 M	Gs. 202,2 M